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她提到,苏州的调控政策开始得早,执行得好。在这两年半时间内,苏州市区房价基本维持在19000~20000元/平方米,2017年和2018年全市住宅成交量为786万平方米和771万平方米,成交的平均单价为19051元和20694元。然而,从2018年底开始,一些二三线城市楼市调控出现微调,到今年初房企资金面宽松,土地市场开始回暖,土拍市场的火热点燃了苏州楼市。2019年春节后,苏州市场回暖明显,局部区域房源有开盘抢购现象,特别是春节后的最近两次土拍情况,开发商做到未拍先提前举价现象,一次性举到结构封顶前一手或者竣工备案前一手,土地市场火热超出政府预期。

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这个韧性还体现在什么,体现在就业非常地平稳,包括增长的稳,物价的稳,还有就业。这个就业稳不仅仅是稳了,它实际上是在改善,就业的形势在不断地改善。失业率其实是下降的,因为失业率你要同比地看,我们要同比地看,因为失业率有季节性,同比看我们失业率是呈现温和下跌的趋势,所以就业形势这些年来是一直在改善,所以这样一个挑战为我们这样一个经济,为高质量发展奠定了很坚实的基础,为什么会这么稳呢,我们要分析,有非常重要的原因在于,我们处于消费结构升级和产业结构升级,新动能形成的关键时期,最近一段时间来,这个趋势一直在延续,我们说消费结构升级,以服务性消费比重不断扩大为典型的标志,消费对增长的贡献持续增强,消费的信心在最近三个季度,连续处于历史的最高水平,我们很多人分析消费,用社会消费品零售总额来分析,我可以跟大家讲这个指标它越来越不能够全面地反映消费了,因为消费更多的是在服务,而不是在商品领域,所以你要仅仅用社会消费品零售额的波动来体现消费,可能会有局限性。

刘思山:短线或回补下方缺口 中线行情继续看好今日成交量萎缩表明场外资金观望情绪浓厚,多空分歧逐步加大,预计大盘短线将出现调整走势,不排除回补昨日跳空缺口2870点的可能性,但中线行情继续看好,在政策面强力支撑下,大盘有望先调整后上涨,股指补缺后或反身向上,走出一波上扬行情。

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